Fonds de commerce Restaurant à vendre MARTIGUES (13) Bouches du Rhône

Sous compromis



Martigues - Venise Provencale charme exceptionnel. Emplacement N°1 sur le Quai en face des festivités.



Restaurant exploité depuis 16 ans, situé sur un emplacement d’angle offrant une excellente visibilité, dans un secteur touristique de Martigues.



Salle de restaurant 20 couverts.

Véranda d’environ 21 m² (réalisée en 2023) 20 couverts.

Terrasse estivale sur trottoir - capacité maximale 30 couverts de plus en période d'été.

Licence III



Cuisine exclusivement à base de produits frais



Établissement en activité - jours et horaires d’ouverture :

Vendredi, samedi et lundi : midi et soir

Dimanche : uniquement le midi



Raison de vente : départ à la retraite des exploitants



Bail : tous commerces

Échéance : février 2028



Loyer 1215€ - eau comprise dans le loyer ainsi que la taxe foncière

(redevance SACEM env. 600 €/an; électricité : env. 7 500 €/an

-optimisation possible à ~5 000 €/an via changement de fournisseur)





Équipements:



Salle & bar

Climatisation dans la salle principale

Chauffage assuré par la clim + appoint extérieur

Grand réfrigérateur boissons

Machine à café sous contrat dosettes

Lave-verres

Machine à glaçons

Tireuse à bière



Cuisine

Lave-vaisselle professionnel

Congélateur

Réfrigérateur

Réfrigérateur combiné congélateur

Banque réfrigérée changée en 2025

Four 380 V

Plaque induction avec four intégré

Hotte aspirante



Sanitaires & accessibilité - WC situés à l’étage, accessibles par l’extérieur

Dérogation existante pour la conformité PMR



Environnement:

Stationnements à proximité

Emplacement stratégique à forte visibilité

Secteur touristique avec flux régulier



Le propriétaire des murs envisage la vente de l’immeuble dans sa globalité (restaurant + 5 appartements).





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 764 526 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Bozena WOLSKA Entrepreneur Individuel 06 76 64 41 76 - Réf.946539